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Messagefreroil Jeu 22 Jan 2015 - 8:36

... clindoeil hééééé ..

Hey !! Pierre debout !!!! clindoeil

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Messagechapichapo Jeu 22 Jan 2015 - 8:48

Moi aussi debout !
Silk, si tu fais le relevé (3D) du bâtiment, tu nous montreras ? Parce qu'il est beau celui là aussi...

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J'ai faim et sinon : Win10 Pro/carte vidéo NVIDIA GEFORCE 1070 4Go / Processeur je sais pas où c'est marqué / RAM 16Go / DD 2To + SSD 256Go. Il est grand temps que je change...
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MessageSilk37 Jeu 22 Jan 2015 - 8:56

freroil a écrit:... clindoeil   hééééé  ..

Hey  !!  Pierre  debout !!!!    clindoeil
Moi aussi je suis debout, au bureau sourire

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MessageSilk37 Jeu 22 Jan 2015 - 8:59

chapichapo a écrit:Silk, si tu fais le relevé (3D) du bâtiment, tu nous montreras ? Parce qu'il est beau celui là aussi...
Je suis le seul archicadien état actuel dans la boite alors ce sera forcement moi sourire
C'est vrai que c'est chouette comme bâtiment sourire j'aime beaucoup bravo
En plus je n'ai parlé que de ce batiment mais il y a aussi les deux voisins, plus petits mais très sympas aussi qui forment un U avec celui là clindoeil

Pour info, il s'agit des anciens Haras de Blois

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Messagenono.lerat Jeu 22 Jan 2015 - 9:11

salut salut,
ce post me fais pensé que, y'a vraiment un marché à ce faire dans le relevé, mise au propre des bâtiments !
Quand on voit les relevés de bâtiments de certains géomètres et combien ils prennent pour faire ça …..

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MessageSilk37 Jeu 22 Jan 2015 - 9:18

nono.lerat a écrit:y'a vraiment un marché à ce faire dans le relevé, mise au propre des bâtiments !
Il y a un marché, mais on est justement en concurrence directe avec les géomètre qui font de la merde (pardon) mais cassent les prix... et c'est souvent le moins disant qui emporte le marché

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Messagenono.lerat Jeu 22 Jan 2015 - 9:27

Silk37 a écrit:
nono.lerat a écrit:y'a vraiment un marché à ce faire dans le relevé, mise au propre des bâtiments !
Il y a un marché, mais on est justement en concurrence directe avec les géomètre qui font de la merde (pardon) mais cassent les prix... et c'est souvent le moins disant qui emporte le marché

on est bien d'accord !
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Messagefreroil Jeu 22 Jan 2015 - 9:30

ben oui mais tout dépend ce qu'attends le client comme relevé d'EdL .. et si il veut payer deux fois... clindoeil

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MessageSilk37 Jeu 22 Jan 2015 - 9:32

freroil a écrit:ben oui mais tout dépend ce qu'attends le client comme relevé d'EdL ..  et si il veut payer deux fois... clindoeil  
9a nous est arrivé de perdre un marché au profit d'un géomètre, puis d'être rappelé par le client déçu par le résultat qui nous demande de recommencer mdr2

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Messagefreroil Jeu 22 Jan 2015 - 9:40

c'est étonnant !! clindoeil lol

ben le mieux serait de travailler avec eux et non contre.. car souvent outillé de meilleurs manières et ils peuvent toujours autant garder la main sur tout ce qui touche à la géologie, topographie etc.. mais bon.. ils sont soit gourmant soit pas assez de taf..

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MessageSilk37 Jeu 22 Jan 2015 - 9:46

freroil a écrit:ben le mieux serait de travailler avec eux et non contre..
On a des topographe dans notre boite, ça fait partie de nos prestations clindoeil

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Messagefreroil Jeu 22 Jan 2015 - 9:59

ben vi.. ça c'est une boite intelligente ... clindoeil

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Messagenono.lerat Jeu 22 Jan 2015 - 10:35

et, quand tu récupères les fichiers géomètre …….. woah woah non non non colere2 colere2 colere2 colere2

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Messagefreroil Jeu 22 Jan 2015 - 10:36

..? c'est a dire?

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Messagenono.lerat Jeu 22 Jan 2015 - 10:57

freroil a écrit:..?  c'est a dire?
ben une quantité astronomique de calques, 1 trait seul dans un claque qui ne veut rien dire, des doublons en veux tu en voila, des noms de calques incompréhensible, etc etc un beau mercier bien souvent !
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Messagefreroil Jeu 22 Jan 2015 - 11:19

oui je vois lol..
ba pas trop complexe de toute manière à trier.. la gestion justement des calq dans AC est fort pratique.. juste 5 min à prendre de plus.. clindoeil lol

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MessageSilk37 Jeu 22 Jan 2015 - 11:25

Le plus gros problème avec les plans bati de géomètre c'est le manque de précision
- absence de détails
- décalage de murets de 20cm par exemple alors qu'on a plusieurs épaisseurs différentes
- aberration constructive par manque de culture batiment...

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Messagecyb2447 Jeu 22 Jan 2015 - 11:32

et le devis est a combiens ?
Moi je fait pas ça en en dessous de 6000 euros minimum .
demande 1 a 2 % de la valeur du bâtiment pense a l'agent immobilier combien de marge il ce met de la poche a rien glander sur une vente comme celle la clindoeil

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MessageSilk37 Jeu 22 Jan 2015 - 11:37

cyb2447 a écrit:et le devis est a combiens ?
Je l'ai dit plus haut, nos tarifs sont autour des 1000€ à la journée, alors pour ce bâtiment ça a du etre chiffré aux alentours des 4000€

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Messagecyb2447 Jeu 22 Jan 2015 - 11:55

Silk37 a écrit:
cyb2447 a écrit:et le devis est a combiens ?
Je l'ai dit plus haut, nos tarifs sont autour des 1000€ à la journée, alors pour ce bâtiment ça a du etre chiffré aux alentours des 4000€
c'est limite , comme je l'ai dit pense a combien ce met dans la poche un agent immo pour ce qu'il fait , et toi ce que tu fait , les clients conçoivent de payer de 5 a 10 % de la valeur du bien de "frais d'agence" et il payent sans broncher.
un moment donné il y'a des idée reçu par les clients qu'il va falloir éradiquer , comme les plans gratuits par exemple .

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Messagefreroil Jeu 22 Jan 2015 - 11:59

cyb ne compare pas avec les autres mais unqiement ce que tu vaut et le cout que tu estimes juste de ton taf.. et pour Pierre ce n'est pas lui qui décide dans ce cadre, c'est son boss..

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MessageSilk37 Jeu 22 Jan 2015 - 12:01

cyb2447 a écrit:c'est limite
Ce n'est pas moi qui fait les prix, et je ne posais pas la question pour que vous m'aidiez à faire mon chiffrage mais pour avoir une idée de notre rythme de travail par rapport aux autres...

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Messagecyb2447 Jeu 22 Jan 2015 - 12:43

freroil a écrit:cyb ne compare pas avec les autres mais unqiement ce que tu vaut et le cout que tu estimes juste de ton taf..  et pour Pierre ce n'est pas lui qui décide dans ce cadre, c'est son boss..  
c'est pas une critique , mais c'est entre un agent commercial qui fait 2 photos et un pro du relevé avec toute les connaissances et compétences , le matos , les logiciels qu'il faut avoir pour exercer le métier moi ça me fait faire des bonds
je connais bien un agent immo qui ne manque jamais de ce vanter des 15 000 qu'il ce claque quand il vend une masure et souvent bien plus que ça .
je sait bien qu'il faut tirer les prix et que slik ne décidé rien , mais je mon point de vue 6000 euros c'est moins de 1% de la valeur du bien , quand au projet futur 6000 euros ce sera quoi ? 2 baies vitrées en alu hors pose ? ....c'est a dire pinuts sur le montant des travaux .
il y'a écarts de tarifs entre services et profession que je n'arrive pas a capter ça m'hérisse le poil c'est plus fort que moi désolé d'autant plus que vu le releveur je n'ai aucun doute du service haut de gamme , de la qualité graphique et des détails.

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Messagecyb2447 Jeu 22 Jan 2015 - 13:21

et encore je pourrais m'auto critiquer moi même car j'ai vendu de la maison individuelle comme commercial je n'ose pas pour vous dire mes primes sur une vente ....j'en ai un peu honte . rouge rouge

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Messagepb3d Jeu 22 Jan 2015 - 14:11

Ca me rappelle mes débuts : pour les petites maisons je m'amuser à fixer le prix de mes images égal à celui de la porte d'entrée ! (véridique)

C'était une autre époque, aujourd'hui je ne suis pas sûr que ce soit le prix de la poignée !

(pardon pour l'intrusion)

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