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[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Construction abris de jardin

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yannickniort
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Messageyannickniort le Dim 11 Oct 2015 - 10:13

Bonjour,
Un ami veut un abris de jardin en dur environ 20 m² + auvent sur poteau béton donc emprise au sol mini 25 m²
Le soucis CES  de 125 m² sur son lot ( lotissement tout neuf donc pas de prescription ou autre ).
La maison fait déjà 120 m² d' emprise au sol....en comptant les débords de toit.

Y'a t' il un moyen de passer outre ? cabane en bois sans fondation par exemple ?
Si qq'un a déjà eu le cas de figure je suis preneur
Merci
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MessageTch_27 le Dim 11 Oct 2015 - 12:00

Bonjour,

L'emprise au sol ne comprend pas les débords s'ils ne sont pas soutenus par des poteaux (lire ici)... comme tu l'as décrite, je pense que l'emprise au sol de la maison est erronée, ce qui pourrait te donner quelques m² supplémentaires.

Thierry

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Messageyannickniort le Dim 11 Oct 2015 - 12:22

Merci....
Je sais que sur un projet je n' avais pas pris les débords en compte....mais quand je vais sur internet et différents site expliquant le calcul il compte les débords.....
Si tu as un lien pour un site internet je suis preneur ....est-ce que cela peut dépendre des communes ?
certains PLU prennent en compte les débords supérieur à x cm par exemple concernant les prospects....
yannickniort
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Messageyannickniort le Dim 11 Oct 2015 - 12:25

en effet sur un autre texte je vois que les débords ne sont pas pris en compte dans le cas ou il n' y a pas de poteaux....
yannickniort
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Messageyannickniort le Dim 11 Oct 2015 - 12:31

donc pour moi sur la maison que je fais ce serait ce que j' ai hachuré en rose
Peux-tu me dire si tu l' interprète de la même façon ?

[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Construction abris de jardin Captur10
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MessageTch_27 le Dim 11 Oct 2015 - 14:25

Pour moi, l'emprise au sol est en vert :
[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Construction abris de jardin Captur10
Les murs et le porche sont à prendre en compte, mais pas les débords de toit.

Thierry

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Messageyannickniort le Dim 11 Oct 2015 - 14:28

d'accord je vois mieux
Parfait merci....
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MessageCoulou le Lun 12 Oct 2015 - 10:42

Salut Yannick,

Pour moi il n'y a aucun moyen de déroger au dépassement du CES.

Seule solution ... euhh on passe en MP mdr5
Tu la connais déjà clindoeil

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MacOS 10.15.3 Catalina / Radeon Pro 575X 4 Go / 3,6 GHz Intel Core i9 / 32Go RAM /  (non c'est moi qui est copié sur Chapi)


Moi aussi j'étais aventurier autrefois, et puis, j'ai pris une flèche dans le genou.
conquisadore
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Messageconquisadore le Lun 12 Oct 2015 - 20:28

Le nouvel article R.420-1 du code de l’urbanisme précise : « L’emprise au sol au sens du présent livre est la
projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus ».

L’emprise au sol correspond à l’ombre portée au sol lorsque le soleil est à la verticale de la construction.
Puisqu’elle comprend les débords et les surplombs, il faut donc prendre en compte, les prolongements extérieurs
de niveaux de la construction tels que les balcons, les loggias, les coursives.

Ne sont pas pris en compte :
- les éléments de modénature (ex : bandeaux, corniches, etc.) et les marquises, dans la mesure où ils sont
essentiellement destinés à l'embellissement des constructions
- les simples prolongements de toiture sans dispositif de soutien.

A l'inverse, l'emprise au sol comprend notamment :
- l'épaisseur des murs, non seulement intérieurs mais également extérieurs (matériaux isolants et revêtements
extérieurs inclus)
- les surfaces closes et couvertes aménagées pour le stationnement (garages)
- les constructions non totalement closes (ex auvents, abris de voiture...) soutenues par des poteaux ou des
supports intégrés à la façade (ex : corbeaux)
- les prolongements extérieurs des niveaux de la construction en saillie de la façade (ex, balcons, coursives, etc.)
- les rampes d'accès aux constructions
- les bassins de piscine
- les bassins de rétention maçonnés.
yannickniort
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Messageyannickniort le Lun 12 Oct 2015 - 20:29

Bonsoir
merci bien
tu as un lien ? pour voir l 'article complet ?

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