[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Transformation garage en habitable

Oui et il y en a des zones à risque
Même une très trés à risque chez nous pour les terrains en bord de mer zone CN
( cagoule noire )


Bien à toi aussi VertiKal
Bonne soirée
Taz

par contre, je resterais mitigé sur le fait d'avoir une attestation Bbio pour un tel projet.

Je viens de déposer un permis pour un entrepot de 200m², dans lequel je fais un appart en mezzanine de 80m² (entre autres)
ajout de SP, changement de destination, et tout le toutim, par contre je me suis fait confirmer par un thermicien que l'attestation Bbio n'était pas adaptée, car aucun agrandissement en volume du bâtiment. donc ça ne tombe pas sous le coup de l'obligation.

Donc dans son cas, j'apporterai de l'eau au moulin qui dit qu'il n'en a pas besoin.

C'est ce qu ' il m'a semblé aussi, je vais de toute façon contacter la mairie, c'est une commune très très très pointilleuse d'une commune chic autour de Lyon avec un service urbanisme en interne et des exigences très précises.

Ce n'est pas au dépôt de permis de construire que tu vas avoir des ennuis, mais à la DACT.
Il faut regarder sur le site de RT.
Faire attention si c'est un changement de destination ou surélévation ou agrandissement. Mais encore une fois, tout dépend du service instructeur et comment il interprète le règlement.
Perso, c'est n'importe quoi cette règlementation, mais on est obligé de l'appliquer.
On nous demande rien au PC dans certains cas et on vous demande des comptes à la DACT sans avoir au préalable fait une Et Th. Attention aux responsabilités.

PS : certains textes ont été modifiés en janvier de cette année et ils sont encore entrain d'être modifiés.

Amicalement VertiKal.

Merci beaucoup
Je précise bien le garage passe en habitable sans surélévation ni extension.
je vais creuser auprès de la mairie demain matin

Adieu Jack,

Rigolo tes poissons.

VertiKalement.

@VertiKal a écrit:PS : certains textes ont été modifiés en janvier de cette année et ils sont encore entrain d'être modifiés.

Je viens de voir ça ...

Je suis sur une extension d'une maison d'habitation & sur la création de logements dans une ancienne grange & cette RT2012 me pourri la vie!!!!
Entre les 1/6 de vitrage, SHAB (surface habitable), SDP (surface de plancher), SHONrt (surface hors d'oeuvre nette au sens de la réglementation thermique), moitié de surface de façades par rapport à la SHAB, moins de 50m² mais pas plus de 30% ...



C'est du grand n'importe quoi!!!

Comme je le dis souvent, Vive la France & ses administrations!!!!

Au final, on se retrouve à faire de l'EXE en phase APD

@VertiKal a écrit:Adieu Jack,

Rigolo tes poissons.

VertiKalement.

c'est pas un coup de Coulou les poissons...
vu son avatar aujourd'hui, ça m’étonnerais pas de lui...

Adieu Coulou,

Pour ton extension, c'est sur le site de la RT.

Pour ta réhab de ta grange, ça se complique.
Si démolition totale alors RT bâtiment neuf.
Si démolition partielle avec extension reconstruite ou pas à l'identique => voir première phrase (extension).
Si pas de démolition mais avec conservation de ta SHONrt alors DP sans Et Th.
Pour info : la SHON rt correspond à l'ancienne SHON sauf que tu n'enlèves pas les 5%.
Si c'est pour une SCI, si c'est pour la vente, si c'est en nom propre et si et si et si, tu te retrouves donc avec un tas d'hypothèses.
C'est à toi de faire une synthèse de tout ça et de savoir dans quel cas tu te trouves. Je ne peux pas t'en dire plus, c'est toi qui a les cartes en mains et voir où tu te trouves par rapport à cette application de la RT.
Et comme je l'ai dit pour yannick, attention les responsabilités, on ne te demande rien au PC et on t'en demande à la DACT.
C'est là que le bas blesse, pas besoin d'attestation sauf que.
Et si c'est pour de la vente, attention, tu as le DPE.

J'en reviens toujours à la même chose, vous avez des textes de loi et voir les services.
Le problème, c'est que cela change tout le temps depuis le 1er janvier 2013. Rien que les attestations, le formulaire a changé 4 fois. Une autre info, celui qui passe les attestations à le droit maintenant de faire le THbce, si il est Archi ou thermicien bien sûr, avant cela n'était pas possible.

Désolé, je ne peux pas t'aider plus.

Salutations VertiKal.

Adieu Yanosh,

Je ne sais pas du tout comment ce gère le forum et je m'en fiche éperdument.
Pour moi, le boss c'est Jack, vous les modos ou autres avez le pouvoir de faire ce genre de truc sympa, alors c'est cool.

Alors qui que ce soit, vivent les poissons.

Cordialement VertiKal.

@VertiKal a écrit: ... Désolé, je ne peux pas t'aider plus ...

Adieu à toi l'ami  
Pas de soucis, tu m'es nous es déjà d'une grande aide  

@Yanosh HRDY a écrit: ... c'est pas un coup de Coulou les poissons...
vu son avatar aujourd'hui, ça m’étonnerais pas de lui...

Ah non, je n'ai ni le pouvoir ni surtout les compétences pour faire ça ... même si ça m'aurais plus
J'avais mis ça en avatar pour être raccord

Adieu Coulou,

Pour faire simple,
Si DP aucune attestation ni à la demande ni à la DACT.
Si PC, alors attestation obligatoire, qu'elle soit adaptée ou étude complète au dépôt de PC ou (et) à la DACT.

Après, il faut voir dans qu'elle cas que tu es pour appliquer le règlement.
Mais je viens encore de poser la question à 4 administrations différentes (pas même département) à l'instant par curiosité.
Il y a de quoi rire ou pleurer. C'est pour cela que c'est pratiquement impossible d'en faire une règle générale.
Cette réglementation est toute nouvelle et puis cela change sans arrêt au gouvernement. Ils essaient de relancer le bâtiment par n'importe qu'elle moyen. Ils se sont aperçu qu'il y avait des failles et des conséquences certaines concernant cette réglementation.
Pour une villa neuve, ça roule, mais dans ta grange si PC, ou changement de destination ou machin ou truc comme dit ci-dessus et bien débrouille toi et répond au mieux au service instructeur.
De plus le CEP n'est pas demandé au dépôt du PC mais il est demandé à la DACT.
Pour qu'une étude soit bien faite, il faut calculer ce CEP et même faire de la STD (calculs en dynamique) pour être vraiment dans la réalité.
Un vrai b....j'en ai fini.


Amicalement VertiKal.

A priori , je viens d'avoir la réponse de la mairie concernée, simple attestation sur l' honneur au dépot du PC, comme quoi on a bien pris en compte la RT2012 pour le garage qui passe en habitable....
Mais elle doit me confirmer..... ça veut bien dire que c'est un sacré "bordel" .....parce qu' eux même sont perdu entre la RT au départ et les différents ajustements au fur et à mesure....

Oui, la déclaration de RT 2012 est une immense imposture.

On file une énorme page pleine de chiffre et disant que c'est conforme à des gars qui peine déjà pour additionner deux côtes sur un plan

Je suis sûr que même les ingé thermicien captent rien au papier que leur à sorti leur logiciel.

@VertiKal a écrit: ... Il y a de quoi rire ou pleurer. C'est pour cela que c'est pratiquement impossible d'en faire une règle générale.
Cette réglementation est toute nouvelle et puis cela change sans arrêt au gouvernement. ...

@yannickniort a écrit: ... Mais elle doit me confirmer..... ça veut bien dire que c'est un sacré "bordel" .....parce qu' eux même sont perdu entre la RT au départ et les différents ajustements au fur et à mesure....

@Archi43 a écrit:Oui, la déclaration de RT 2012 est une immense imposture. ...

que du bonheur ...

Adieu Archi43,

Pas tout à fait d'accord avec toi concernant les thermiciens. Certains connaissent les textes de lois, d'autres pas et d'autre à moitié.
Le problème pour ceux qui les connaissent, c'est qu'il y a des prestations à la clef.
Ce qui veut dire qu'avec certains de ceux-là, ils vont te vendre des prestations inutiles. Certains services instructeurs pataugent, alors on te demande une attestation complète ou pas, alors tu pars du principe "qui peut plus peut moins", d'où une étude complète.

Je ne dis pas non plus que c'est une immense imposture et loin de là. Simplement que la France était en retard à ce niveau et que nos chers élus ont voulu être le pays d'Europe (voir du monde) le moins énergivore en énergie concernant nos bâtiments, à savoir inférieur à 50Kwh/m²/an. Mais personne a été capable de voir les conséquences que cela allait engendrer. Quand on lit la règlementation et tous les calculs dont seul le CSTB (et quelques thermiciens de renommée)a le secret, il faut admettre que ce n'est pas simple. S'ajoute à cela la crise et voilà le résultat.
Il faut donc être modéré ou connaître un peu cette réglementation pour juger.

VertiKal.