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Modélisation d'un bâtiment ancien

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Re: Modélisation d'un bâtiment ancien

Message par Silk37 le Lun 26 Mai 2014 - 23:49

J'ai discuté de ton dossier avec certains de mes collègues pour savoir si mon estimation temps était juste... Ils étaient d'accord avec moi pour dire que si la société pour laquelle je travaille avait eu ce dossier à chiffrer
ça aurait donné quelque chose qui ressemble à ceci:

relevé :
2 jours à 2 personne pour le relevé bâti + 1 journée de levé topo pour les façades > (2x2x7.5)+(1x7.5) = 37h30
Saisie :
2 semaines à une personnes > 2x35 = 70h
Total :
15 journées homme = 112h30 > 15*1000 = 15000€

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Re: Modélisation d'un bâtiment ancien

Message par Farkas le Mar 27 Mai 2014 - 0:02

Silk37 a écrit:J'ai discuté de ton dossier avec certains de mes collègues pour savoir si mon estimation temps était juste... Ils étaient d'accord avec moi pour dire que si la société pour laquelle je travaille avait eu ce dossier à chiffrer
ça aurait donné quelque chose qui ressemble à ceci:

relevé :
2 jours à 2 personne pour le relevé bâti + 1 journée de levé topo pour les façades > (2x2x7.5)+(1x7.5) = 37h30
Saisie :
2 semaines à une personnes > 2x35 = 70h
Total :
15 journées homme = 112h30 > 15*1000 = 15000€
Merci pour cette info Pierre, ça m'intéresse beaucoup d'avoir d'autres avis sur ce type de devis.

Pour le temps, au départ mon collaborateur qui s'est occupé du relevé avait estimé 80 heures, mais il a largement sous-estimé ses heures. Il avait également estimé 80 heures de modélisation avec mon accord. Ca nous faisait donc 160 heures x 40 €/h = 6400 € qu'on a arrondi à 6500 €. Crois-moi, quand on regarde le bâtiment de plus près, il est bien plus complexe qu'il en a l'air. Les fermes de charpente ne sont pas disposées à intervalle régulier, les baies intérieures n'ont pas toutes les mêmes dimensions, le niveau du plafond et des revêtements de sol varie dans certaines pièces, on a relevé toute la structure en poutrelles métalliques du sous-sol, et j'ai oublié de préciser qu'il a fallu faire un reportage photographique complet des 160 châssis extérieurs un par un.
Au final, comme on a mis 290 heures, on s'est retrouvés avec un tarif horaire de 22,40 € / h. C'est toujours mieux que ma rémunération en tant qu'architecte mais bon ça reste très modeste... (ce sont des prix brut, pour le net en Belgique, c'est facile en général il suffit de diviser par 2).

A part ça, si je divise 107h30 par 15k€, ça donne 139,50 € de l'heure, tu es sûr pour cette estimation ? Vous arrivez à trouver des clients à ce prix-là ? Si oui je déménage demain :DCa m'étonne un peu car ici pour te donner une idée, un cabinet d'architecture moyen (5 personnes) demande 60 € de l'heure sinon il peut déposer le bilan faute de trouver des clients.


Dernière édition par Farkas le Mar 27 Mai 2014 - 12:09, édité 1 fois

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Re: Modélisation d'un bâtiment ancien

Message par Silk37 le Mar 27 Mai 2014 - 0:12

Pour ce qui est de la complexité du bâtiment, je ne la nie pas, mais la plupart des devis faits chez nous le sont à partir d'un plan cadastral, de google earth et de Google Street view pour voir al tête des façades et le nombre d'étage.

Et les devis sont toujours faits par des personnes qui ne connaissent pas le métier de dessinateur.
Alors ils ont des tableaux de ratio, allant de 1000 à 2000 m² relevé par jour en fonction de la complexité et de 300 à 1000 m² saisie à la journée.

Et si le commercial se plante dans son devis, c'est au dessinateur de faire en sorte que le commercial ne se soit pas planté dans son devis en bossant comme une bête de somme.
Donc si on m'avait donné 112h30 pour saisir ce bâtiment, je l'aurais saisi en 112h30

Pour ce qui est du prix, le patron n'aime pas trop nous en parler, sans doute parce que sinon on demanderait des augmentations, mais on a de temps en temps des clients qui nous en parlent ou des devis qui trainent, et les prix varient en fonction de remises commerciales entre 800 et 1200 € HT par jour de boulot

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Re: Modélisation d'un bâtiment ancien

Message par Farkas le Mar 27 Mai 2014 - 0:18

C'est hallucinant... Ici ça serait carrément impensable de demander autant  woah  personne ne payerait ce prix pour un relevé. Même les cabinets d'avocats ne demandent pas autant ici.

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Re: Modélisation d'un bâtiment ancien

Message par Silk37 le Mar 27 Mai 2014 - 0:24

Et bien nous on croule sous la charge travail.. 

Je n'ai même pas pu prendre ma cinquième semaine de congés payés parce qu'elle ne passait pas dans le planning

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Re: Modélisation d'un bâtiment ancien

Message par Silk37 le Mar 27 Mai 2014 - 0:26

Mais rassure toi hein ! On facture mon boulot 1000€ la journée mais moi je n'en touche que 80

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Re: Modélisation d'un bâtiment ancien

Message par Yanosh HRDY le Mar 27 Mai 2014 - 8:05

80% ?  mdr2 mdr2 

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Re: Modélisation d'un bâtiment ancien

Message par Silk37 le Mar 27 Mai 2014 - 8:07

Yanosh HRDY a écrit:80% ?    mdr2 mdr2 
J'aimerais bien ! Mais malheureusement non, je parlais en euros  pleure

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Re: Modélisation d'un bâtiment ancien

Message par Yanosh HRDY le Mar 27 Mai 2014 - 8:14

pleure pleure pleure pleure 

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