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Messagecédric77 le Ven 31 Jan 2014 - 10:55

D'accord, je vais garder le tableau car si je ne le mets pas, je ne sais pas quoi mettre en page de garde...


Et je vais identifier les matériaux utilisés sur la façade.

Et décrire en 3.1 le projet du mieux possible.

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MessageFab le Ven 31 Jan 2014 - 11:08

Peux tu nous faire un PDF global de ton dossier avant de la déposer?


Dernière édition par Fab le Ven 31 Jan 2014 - 11:18, édité 1 fois

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Messagecédric77 le Ven 31 Jan 2014 - 11:10

Oui c est ce que je pensais faire clindoeil

Je vais essayer de trouver les cerfa aussi à remplir sur l'ordi.

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MessageFab le Ven 31 Jan 2014 - 11:25

Et voici la nouvelle section qui ce met en route  f-dada f-dada 
Regarde sur ce lien CERFA

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Messagecédric77 le Ven 31 Jan 2014 - 14:59

J'ai une question concernant l'appellation de la piece qui à l'origine était le garage.

Je vais l'appeler celliers.

Je voudrais savoir si :

- Je dois retirer la surface de ce cellier à la surface de plancher ? ( avant derniere déduction sur la fiche d'aide au calcul de surface)

- Je compte bien sur la surface du cellier en surface habitable ? Nous sommes d'accord?

Je pose cette question car j'ai travailler en maison individuelle et à chaque extension ou autre ils voulaient que j'appelle l'extension cellier, peut etre par rapport aux impots ?

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MessageFab le Ven 31 Jan 2014 - 15:48

@cédric77 a écrit:J'ai une question concernant l'appellation de la piece qui à l'origine était le garage.
Je vais l'appeler celliers.
Avec une porte fenêtre comme tu vas mettre, là il vont penser que tu les prends vraiment pour des  censure 

@cédric77 a écrit:Je voudrais savoir si :
- Je dois retirer la surface de ce cellier à la surface de plancher ? ( avant derniere déduction sur la fiche d'aide au calcul de surface)
Les seules surfaces de plancher à déduire c'est la partie stationnement de ta maison ( ton garage s'y il était rester dans l'état et ensuite trémie d'escalier et tout ce qui ce trouve à moins 1.80m et en ce qui concerne la cave ou sous-sol cela n'est pas déductible si les pièces font plus 1.80m.


@cédric77 a écrit:- Je compte bien sur la surface du cellier en surface habitable ? Nous sommes d'accord?
Oui tu va faire quoi comme pièce? je ne me souviens plus?

@cédric77 a écrit:Je pose cette question car j'ai travailler en maison individuelle et à chaque extension ou autre ils voulaient que j'appelle l'extension cellier, peut etre par rapport aux impots ?
Oui mais ca c'était avant maintenant il taxe la surface de plancher au nu interieure y compris garage si y il en avait eu un.

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Messagecédric77 le Ven 31 Jan 2014 - 15:52

D'accord ^^

Donc ça ne change à mes surface le fait de donner tel ou tel nom à une pièce.

Je ne sais pas ce qu'il veut en faire, je crois une salle de jeux pour les pokémons. ( les gosses^^)

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MessageFab le Ven 31 Jan 2014 - 15:56

@cédric77 a écrit:D'accord ^^
Donc ça ne change à mes surface le fait de donner tel ou tel nom à une pièce.
Je ne sais pas ce qu'il veut en faire, je crois une salle de jeux pour les pokémons. ( les gosses^^)
voilà on est en plein dedans! Et dit moi Cédric tu as eu confirmation par la mairie pour le changement de destination concernant le garage en habitation en DP sans signature d'archit?

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Messagecédric77 le Ven 31 Jan 2014 - 15:58

Je ne suis pas retourner à la mairie mais elle m'avait demander si ça allait dépasser les 170 m², je lui ai dis non, elle en a conclu qu'il n'y avait pas besoin d'archi.


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MessageFab le Ven 31 Jan 2014 - 16:10

Ton garage une fois fini avec l'isolation combien as tu de m²?

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Messagecédric77 le Ven 31 Jan 2014 - 16:11

19.92 m²


j'ai mis la main là dessus. C'est un site que je consulte souvent.

http://www.urbinfos.com/reglementation/declaration-prealable-jusque-40-m2-au-lieu-de-20-m2-la-reforme-des-extensions.html

Ce que j'en ai compris c'est que si l'extension dépasse les 20 m² c'est une DP si le total de surface de plancher ne dépasse pas 170m².

Voilà pour le changement de destination du garage :

http://www.urbinfos.com/plans-formulaires/changement-de-destination-%E2%80%93-definition-et-demarches-permis-de-construire-ou-declaration.html

Donc si je comprends bien, ce n'est pas un changement des destination puisque un garage fait parti de l'habitation.


Voilà mon jeux de plans, le cerfa viendra plus tard.

[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable. - Page 6 Dp_0110

[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable. - Page 6 Facade10

[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable. - Page 6 Gabari10

[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable. - Page 6 Plan_d10

[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable. - Page 6 Report10

Je dois terminer le reportage photo avec au moins une photo lointaine du projet.

Cela vous parait bien ou pas ?

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Messagecédric77 le Dim 2 Fév 2014 - 17:03

Des avis ?

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Messagefreroil le Dim 2 Fév 2014 - 20:41

tout cela me parait cohérent, désolé j'avais pas vu le post vendredi AM..
c'est propre et clair, après rien ne t'empêche de le présenter au service instructeur avant "dépôt final" .. clindoeil

mais bon c'est juste une DP, clindoeil

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Messagecédric77 le Dim 2 Fév 2014 - 22:12

Au service instructeur ?

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MessageFab le Lun 3 Fév 2014 - 8:39

@cédric77 a écrit:Au service instructeur ?
Oui à la mairie
Sinon c'est pas mal tu as un bon graphisme, perso le vitrage en bleu c'est pas trop mon truc mais c'est bien présenté, pour moi il faut une notice, une page de garde, à mon avis une coupe sur le garage, et une coupe longitudinale de ton projet sur ton terrain.
Je n'ai pas bien vue sur ton plan de masse si tu as indiqué les altimétries? Mais comme dit Fréro va avec ton dossier à la mairie juste un jeux avant de faire toutes les copies et vérifie avec eux.

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Messagecédric77 le Lun 3 Fév 2014 - 9:01

Oui j'ai indiquer les altimétries sur le plan de masse, ( à part à l'égout, je ne l avais pas je vais mesurer avec un metre), je vais terminer la présentation de mon dossier. Je vais amener le dossier sans faire les coupes ni la notice, je verrais bien ce qu ils me diront. Je n'ai pas envie de rajouter des pieces qui ne sont pas obligatoire non plus.
( dans un soucis de rapidité d'execution/pas rajouter du travail en plus si pas obligatoire)

Par contre je vais terminer le reportage photo, il me manque la lointaine.

Moi aussi, normalement je coloris les vitrages des fenetres en noirs normalement avec les ombres en gris, mais je ne sais pas ça me plait de cette maniere. Je pense aussi au client/ ou aux futurs clients potentiels, ils préferent voir une chose un peu colorés.

Par contre, je ne colore pas mes plans techniques...aucun.. clindoeil




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Messagefreroil le Lun 3 Fév 2014 - 9:26

tout a fait concernant la coupe.. sur ce cas elle n'est ni nécessaire ni demandé vu que le terrain n'est pas modifié... sourire
en récap il te faut minimum:
DP1 Situation,
DP2 Masse,
DP4 Façades et Toitures
La notice est pour ma part obligatoire .. mmais elle ne t'ai pas demandée. donc au choix.. clindoeil
à moins d'être dans un secteur sauvegardé, il ne faut rien de plus .. certes mles photos sont un plus je les laisserai pour ma part..
Une fois rajouté une pâge de garde et le formulaire complété , tu présente le dossier à valider par ton service d'urba si tu veux et plus qu'à déposer tout le dossier avec les exemplaires demandés clindoeil

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MessageFab le Lun 3 Fév 2014 - 9:41

@freroil a écrit:tout a fait concernant la coupe.. sur ce cas elle n'est ni nécessaire ni demandé vu que le terrain n'est pas modifié... sourire
Ah! je pensais que toute modification de façade entraînait obligatoirement une coupe. mais bon peut être pas pour un DP.

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Messagefreroil le Lun 3 Fév 2014 - 9:42

effectivement pas pour une DP, surtout qu'il y a les plans de façades en DP4 clindoeil

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Messagefreroil le Lun 3 Fév 2014 - 9:42

même pour les pc il me semble

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MessageCoulou le Lun 3 Fév 2014 - 9:53

Salut à tous,

Il faudrait ajouter quelques points:
- Façades existantes, au moins celle sur l'avant & mettre sur les autre "Façades inchangées"
- Sur le plan masse, y mettre "Volume inchangé" en gros & gras.
- Toujours sur le plan masse, mettre aussi le niveau de l'égout (gouttière).
- Mettre TN=TF=l’altimétrie sur le plan de masse & les façades. ATTENTION: ces cotes doivent être prisent par rapport à un point zéro (RdC par exemple).
- Même si le volume est inchangé faire quand même le profil sur terrain avec le même principe "Volume inchangé"
- Pour tes vues, les deux du haut saut celles de près & les deux du bas de loin.

Voilà ce que j'ai vu en première lecture  :icon_wink: 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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MessageCoulou le Lun 3 Fév 2014 - 9:55

Attention à la piscine, tes clients l'on-t elle déclarée?

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MessageFab le Lun 3 Fév 2014 - 10:01

Là j'ai un copain qui voulait faire les choses dans les règles pour déplacer un velux sur le même pent de toiture, il lui on demandé faire en dessin la façade avant et après + une coupe sur le velux.  marteau Voila cela dépend de l'instructeur....

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Messagefreroil le Lun 3 Fév 2014 - 10:09

@Coulou a écrit:....
- Même si le volume est inchangé faire quand même le profil sur terrain avec le même principe "Volume inchangé"
... 
Nan.. po daccord clindoeil
[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Dossier de Déclaration Permis de construire/Préalable. - Page 6 Captur17



@Coulou a écrit:Attention à la piscine, tes clients l'on-t elle déclarée?
+1

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Le coup le plus rusé que le diable ait jamais réussi, ça a été de faire croire à tout le monde qu'il n'existait pas

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MessageFab le Lun 3 Fév 2014 - 10:19

@Coulou a écrit:Attention à la piscine, tes clients l'on-t elle déclarée?
Oui là c'est chaud....

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Dites-vous bien que dans la vie,ne pas reconnaître son talent,c'est favoriser la réussite des médiocres.  p-clin
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