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Messagenicolaco le Mar 10 Déc 2013 - 15:22

Rappel du premier message :

Salut les amis,

J'ai besoin de votre expertise sur un sujet qui m'échappe totalement.

Petite explication sur mon projet. J'achète un bout de ferme dans laquelle je vis déjà avec ma femme et ma fille. L'endroit est très sympa mais les espaces ne sont pas agréables
à vivre et puis c'est tout petit et avec les jouets de la petite, ça l'est encore plus ^^, compromis signé, la banque nous suit, tout roule. On a déposé le mois dernier un PC pour une extension d'une surface intérieure nette de 22.93 m² ( Merci Fab pour les plans  rigole  ), Mauvaise nouvelle ce matin, la mairie me préviens que ce n'est pas passé car l'extension est soumise à la "RT2012 adaptée" car cette extension ( en zone NH ) fait moins de 150 m² et moins de 30% de la Shon RT de l'existant. Mon interlocutrice m'informe que nous avons
jusqu’à fin décembre pour réagir et joindre à mon PC l'attestation nécessaire. Je suis allé sur RT-batiment.fr chercher des infos. J'ai essayé de la rappeler, elle n'est plus à la mairie, elle sera dispo jeudi apres midi... enfin bref... Je me balade sur le net mais je n'arrive pas à trouver les bonnes infos.

Savez vous à qui je dois m’adresser pour obtenir cette attestation ? Sachant que je ne confie que le "hors d'eau hors d'air" à une entreprise, je m'occupe moi même du second œuvre avec un ami. Quelles sont les normes à respecter dans le cadre de la RT 2012 adaptée ?  sos sos 

Je n'ai peut être pas assez cherché ou mal !! Je vais poursuivre mes recherches, je remercie d'avance ceux qui pourront me venir en aide.
Bonne journée à tous.  aurevoir


Dernière édition par nicolaco le Mer 11 Déc 2013 - 17:06, édité 1 fois

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MessageVertiKal le Mer 11 Déc 2013 - 11:22

Deuxième essai.
Fichiers joints
[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Extension - RT 2012 partielle - Page 2 Attachment
Décrets.pdf RT 2012 décretsVous n'avez pas la permission de télécharger les fichiers joints.(4.3 Mo) Téléchargé 1 fois
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MessageFab le Jeu 12 Déc 2013 - 8:45

Bonjour Nico,
Je viens de voir le post a l'instant, je ne savais pas que tu avais déposé un PC je pensais que c'était une DP et pour moi c'est une DP et non un PC. Ta surface de plancher actuelle + ta surface nouvelle ne dépasse pas les 170m donc tu es en DP, et je doute fort que tu sois au dessus des 30% agrandissement par rapport à ta surface actuelle.....Donne moi tes plans que je regarde ca ou ton fichier SU je vais le convertir sur autocad et regarder ça de plus prés pour les surfaces de plancher.@+

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MessageCoulou le Jeu 12 Déc 2013 - 8:59

@VertiKal a écrit:Deuxième essai.
Toujours pas ...  scratch 

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Messagetenrev le Jeu 12 Déc 2013 - 9:13

ca devrait fonctionner , c'était un probléme de droit sur cette partie du forum que je viens de régler ....est ce que c'est bon ?

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je ne sais pas grand chose , mais le peu que je sache , je le partage 
1 PC fixe avec proc Rizen 9 - cg nvidia geforce RTX3080  - 64 go de ram DDssd 1To

1 PC portable MSI TITAN PRO écran 17''|win10 64 bits| i7 Quad core|ram 32go| CG GFORCE GTX1080 avec 8go
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MessageCoulou le Jeu 12 Déc 2013 - 9:17

@Tenrev a écrit:ca devrait fonctionner , c'était un probléme de droit sur cette partie du forum que je viens de régler ....est ce que c'est bon ?
Yes!!! (avatar qui fait super avec son pouce clindoeil )

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Messagenicolaco le Jeu 12 Déc 2013 - 9:18

@Fab a écrit:Bonjour Nico,
Je viens de voir le post a l'instant, je ne savais pas que tu avais déposé un PC je pensais que c'était une DP et pour moi c'est une DP et non un PC. Ta surface de plancher actuelle + ta surface nouvelle ne dépasse pas les 170m donc tu es en DP, et je doute fort que tu sois au dessus des 30% agrandissement par rapport à ta surface actuelle.....Donne moi tes plans que je regarde ca ou ton fichier SU je vais le convertir sur autocad et regarder ça de plus prés pour les surfaces de plancher.@+


Je vais passer à la mairie ce matin pour apporter l'attestation, j'en saurais certainement plus et je vous tiens au courant. Merci à tous pour votre aide.  bravo aurevoir

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Messagetenrev le Jeu 12 Déc 2013 - 10:01

pour info en ce qui concerne les fichiers pdf on peut les stocker par exemple chez Calaméo on obtient un code à inserer sur le forum et l'on a le lecteur intégré



Dernière édition par Tenrev le Jeu 12 Déc 2013 - 10:10, édité 1 fois

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MessageFab le Jeu 12 Déc 2013 - 10:02

Bonjour et Merci Jack pour ton intervention....

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Messagenicolaco le Jeu 12 Déc 2013 - 10:06

Merci jack  bien 

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MessageCoulou le Jeu 12 Déc 2013 - 10:19

C'est cool ça, merci!!!!

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MessageVertiKal le Jeu 12 Déc 2013 - 11:04

Adieu les Amis,

Merci Jack.

Fab a écrit :
Je viens de voir le post a l'instant, je ne savais pas que tu avais déposé un PC je pensais que c'était une DP et pour moi c'est une DP et non un PC. Ta surface de plancher actuelle + ta surface nouvelle ne dépasse pas les 170m donc tu es en DP, et je doute fort que tu sois au dessus des 30% agrandissement par rapport à ta surface actuelle.....Donne moi tes plans que je regarde ca ou ton fichier SU je vais le convertir sur autocad et regarder ça de plus prés pour les surfaces de plancher.@+

Il faut faire attention Fab, toutes les communes n'appliquent pas les mêmes règles surtout en zone N avec indice.
Mais également j'ai un doute. Mais de toute façon la mairie lui demande une attestation thermique.
Je pense que Nico sait ce qu'il fait et qu'il sait renseigné, enfin j'espère.
Sinon Nico, on passe en MP et on y regarde.
C'est comme tu le sens.


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Messagenicolaco le Jeu 12 Déc 2013 - 11:16

Et bien la responsable chargée de l'urbanisme est malade aujourd'hui, j'aurais sans doute toutes les confirmations demain. Sur l'ensemble du projet, je me suis reposé sur les consignes de la mairie, je suppose que leur indications sont bonnes, quoique.... D’après ce que j'ai compris, une extension inférieure à 40 m² aurait pu faire simplement l'objet d'une DP si le projet respectait le PLU et se trouvait en zone U. Mais comme je me trouve en zone NH, tout projet de construction doit faire l'objet d'un PC. Enfin c'était aux dernières nouvelles car avant hier, lorsqu'elle m'a annoncé qui y avait un souci, elle m'a dit que si je descendais en dessous de 20 m², c'était une DP et qu'elle le passait sans problème !  saispas

Je rame mais heureusement que vous êtes là. Je vous propose un petit topo demain lorsque je lui apporterais l'attestation.

Merci les amis  aurevoir

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MessageVertiKal le Jeu 12 Déc 2013 - 11:35

Ok Nico. C'est pas évident d'avoir une réglementation homogène dans tout l'hexagone.
Mais tu es en zone N, c'est là que cela se complique.
J'attends demain de tes nouvelles.
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MessageFab le Jeu 12 Déc 2013 - 13:40

Si tu savais VertiKal comment les mairies rament pour appliquer la RT 2012....mais en ce qui te concerne Nico moi j'ai un doute sur les 30% de ta SP....Attendons on verra bien....

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MessageVertiKal le Jeu 12 Déc 2013 - 14:12

Moi aussi Fab, j'ai des gros doutes, pour moi, c'est une DP.
Mais vaut mieux dans ce sens. La différence entre une DP et un PC, c'est pas de notice pour la DP et 2 mois d'attente pour le PC au lieu de 1 pour la DP. Donc pas grand chose et pour ne pas froisser ces administrés laissons-le faire.
Si tu as des problèmes particuliers avec la RT 2012, n'hésite pas.
Je suis loin de tout savoir, mon plus gros souci c'est que cela n'arrête pas de bouger.
En 6 mois de temps les formulaires d'attestation ont changer 2 fois.
Le ministère de l'environnement et les 2 autres que sont l'économie et celui du travail sont en désaccord avec le premier.
L'un veut faire de l'écologie à tour de bras mais cela engendre un coût supplémentaire à la construction et donc un coup de frein à l'économie.
Et puis il y a des rivalités, comme par exemple supprimer l'infracable mais EDF perd des emplois etc...... C'est un débat politique que l'on subit. Mais en ce moment, ils sont plutôt calme et puis la RT 2012 rentre petit à petit dans les moeurs.

Adieu.
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MessageCoulou le Jeu 12 Déc 2013 - 22:59

@VertiKal a écrit:Le ministère de l'environnement et les 2 autres que sont l'économie et celui du travail sont en désaccord avec le premier.
L'un veut faire de l'écologie à tour de bras mais cela engendre un coût supplémentaire à la construction et donc un coup de frein à l'économie.
Je ne savais pas que s'en était à ce point là, en même temps ça ne m'étonne pas, vive la France!!!
 pain 

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Messagenicolaco le Ven 13 Déc 2013 - 11:06

Petite news qui n'en est pas vraiment une... Mon interlocutrice à un doute sur la validité de mon attestation, elle pense qu'il faut que ce soit une entreprise agrée qui doit remplir la fameuse attestation, elle va simplement vérifier en contactant d'autres communes pour avoir l'info. Elle m'a également dit que la mairie souhaitait passer au delà de la décision de la DDT pour apporter une issue favorable à mon projet mais qu'ils préféraient avoir toutes les cartes en main. Verdict demain les amis. Merci  aurevoir

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MessageVertiKal le Ven 13 Déc 2013 - 11:31

Adieu Nico,

Elle peut toujours se renseigner. Si tu as un problème passe moi le n° de tél de ta mairie. On passe en MP.
Pour en revenir entre PC et DP, je pense que dans ta zone Nh, tu as eu besoin d'avoir le formulaire du SPANC.
Et c'est là que tu est obligé d'avoir un PC et non une DP. Et la demande d'un PC engendre cette attestation ce qui n'est pas le cas d'une DP, ni de demande auprès du SPANC.

A suivre ami.
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Messagenicolaco le Ven 13 Déc 2013 - 11:37

Salut mon ami,

J'ai effectivement eu besoin de l'autorisation du SPANC pour présenter les travaux envisagés pour se mettre aux normes, lors du dernier contrôle, j'avais 4 ans pour me mettre en conformité, je n'avais pas envisagé de devoir le faire dans l'immédiat, sans cette autorisation, pas de PC !! Merci beaucoup pour ta proposition, si effectivement demain, elle n'est sûre de rien je lui proposerais que tu lui passe un coup de fil, c'est très sympa de ta part  bravo  Merci

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MessageVertiKal le Ven 13 Déc 2013 - 11:51

Tu aurais dû te mettre aux normes bien avant, cela t'aurais évité ce merdier pour une petite extension de 22m². Mais dans ce cas c'est bien une DP alors et non un PC.
Ta commune a des soucis d'urbanisme. Mais ça c'est pas grave, elle se renseigne, l'urbanisme est complexe. Le reproche que je leur fais à ces gens, souvent "c'est moi le chef".
Alors ça coince.

Pour info : je suis 3 chalets à implanter sur une copropriété horizontale en zone N, Nr et Ne avec rachat de COS et avec 2 PPR aux fesses. Ton projet c'est vraiment une bricole pour des gens qui connaissent un peu les règles d'urbanisme.

Attendons demain, mais ton attestation est bonne, tu es bien > à 150m² et > à 30% de ta SP. Sinon elle ne serais pas sur le site du gouvernement.
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MessageFab le Ven 13 Déc 2013 - 14:41

Aucune mairie n'est là pour vérifier les attestations ce n'est pas sont rôle, c'est bien la première fois que je vois ca!!! elle a juste à la glisser dans le dossier et transmettre. Pour preuve je connais quatre instructeurs de PC et je peux vous dire qu'il ne s'em.. censure ..dent pas à regarder les attestations... dès l'instant que le dossier est complet le reste ....c'est comme les surfaces SP Brute et SP Nette il vérifie jamais....

A suivre Nico.

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Messagenicolaco le Ven 13 Déc 2013 - 14:52

La mairie vient de me contacter à l'instant pour me confirmer que je pouvais remplir moi-même l'attestation, pas de soucis, par contre une entreprise agrée devra venir vérifier et remplir une nouvelle attestation à la fin des travaux comme quoi j'ai bien utilisés les bons materiaux ( Parois Resitance thermique mini de 2.3,  toiture terrasse de 2.5, etc... reste à comprendre !!  rouge  )

Deuxième point qui lui pose souci, elle vient d'avoir une réponse de RtGaz auxquel elle a soumis le projet, j'ai une canalisation de diamètre 500 qui passe dans le champs en face de chez moi, et il ne souhaitent pas voir de densification dans un rayon de 300 m, j'avais contacter directement RtGaz qui m'avait confirmé qu'ils ne s'y opposeraient pas car il n'y a pas de densification puisque la ferme est la depuis très longtemps et que nous y vivions déjà, et la visiblement, ils demandent dans le courrier à ce que le projet soit déplacé de 195 m !!!
 17 17 fou fou fou mdr2 mdr2  , je suis mort de rire mais je ris des nerfs, ils lisent les projets qu'on leur soumet ??? Bref je vais les appeler directement et leur demander qu'ils me transmettent un document comme quoi ils ne s'y opposent pas, comme ce que l'on m'a confirmé au tel il y a quelques mois !! J'ai du retard dans mon taf, ces conneries à régler ça me saoule !

Je vous tiens au jus. Merci  aurevoir aurevoir 

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MessageFab le Ven 13 Déc 2013 - 15:45

Quel bande de nuls ...."on devrait jamais quitter Montauban"..... mojito 

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MessageVertiKal le Ven 13 Déc 2013 - 16:19

Ne t'inquiète pas Nico.

La mairie vient de me contacter à l'instant pour me confirmer que je pouvais remplir moi-même l'attestation, pas de soucis, par contre une entreprise agrée devra venir vérifier et remplir une nouvelle attestation à la fin des travaux comme quoi j'ai bien utilisés les bons materiaux ( Parois Resitance thermique mini de 2.3, toiture terrasse de 2.5, etc... reste à comprendre !! rouge )

Le R qui te donne en paroi correspond à épaisseur 10cm de laine minérale pour tes murs et en toiture à 15cm.
Tu vas y être certainement, c'est vraiment le mini que l'on met partout. Attention, tu mets ce que tu veux comme matériaux (styrodur, laine de verre ou autre...), il faut simplement avoir le R équivalent. Tu as le R sur la fiche technique lors de l'achat.
Si ce n'est pas le R c'est le lambda (conductivité) qui est l'inverse du R.
Pour le contrôle d'achèvement de travaux dans ton cas, je vais chercher le texte de loi.

Deuxième point qui lui pose souci, elle vient d'avoir une réponse de RtGaz auxquel elle a soumis le projet, j'ai une canalisation de diamètre 500 qui passe dans le champs en face de chez moi, et il ne souhaitent pas voir de densification dans un rayon de 300 m, j'avais contacter directement RtGaz qui m'avait confirmé qu'ils ne s'y opposeraient pas car il n'y a pas de densification puisque la ferme est la depuis très longtemps et que nous y vivions déjà, et la visiblement, ils demandent dans le courrier à ce que le projet soit déplacé de 195 m !!!

Tu peux leur dire qu'en zone N, on a pas le droit de bouger le bâtiment d'un yota. C'est dans le règlement. Donc tu leur mets sous le nez et gaze les.
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Messagenicolaco le Ven 13 Déc 2013 - 16:46

Merci beaucoup ces précisions, je vous tient au courant dès que ça avance un peu plus.  aurevoir 

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