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[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Nombre places de stationnement zone UA

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yannickniort
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Messageyannickniort le Mer 14 Nov 2018 - 11:06

Bonjour j' ai un soucis avec une mairie qui me demande 5 places de stationnement
Le projet consiste en  2 triplex , accolé donc d'une largeur totale de  10.10 m donc peu large avec une surface de plancher de   202 m² au total
Pour moi le le PLU me demande 2 places par logement pour les constructions à  usage d'habitation.
J' ai  2 logements donc  4 places , enfin pour moi...
Le soucis d'interprétation c'est pour la suite avec la phrase :
" Des places supplémentaires devront être prévues afin de satisfaire aux besoins de l' opération.... etc...."
mais pour moi  cela s' applique :
Aux commerces
Aux bureaux
Aux hôtels

j' ai consulté  2 instructeurs qui me disent que la mairie peut exiger plus de places que 4
Par contre des collègues à moi dont une ingénieurs en urbanisme me dis que non  4 places

Y'a t-il un expert en PLU dans le coin.....
car  10.10 de large le service qui gère les voiries à  donné  un avis défavorable  pour 5 voitures...pas assez large....

Merci d' avance
yannickniort
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Messageyannickniort le Mer 14 Nov 2018 - 11:06

[ TECHNOLOGIE DU BATIMENT ] Nombre places de stationnement  zone UA Captur12
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MessageYPY le Mer 14 Nov 2018 - 11:21


Des pistes :

1/ www.labruffiere.fr/plu/pdf/reglement/zone_ua.pdf

2/ http://www.cohesion-territoires.gouv.fr/IMG/pdf/fiche5-aires_de_stationnement.pdf


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MessageCoulou le Mer 14 Nov 2018 - 11:21

Salut Yannick,
J'ai pris l'habitude de prendre les PLU au pied de la lettre, toujours au plus défavorable.
Et c'est que fera la personne qui instruira le PC.
Donc dans ton cas, je partirais avec + de 4 places ... si la configuration le permet ...

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Messageyannickniort le Mer 14 Nov 2018 - 11:26

merci COULOU
le soucis j' ai 10 m de large .....on considère qu 'il faut 2.50 m pour 1 place....
donc si plus de 4 places je suis ......mord
une possibilité c'est de trouver une place dans un rayon de 300 m autour de mon terrain...
je n' ai jamais eu recours à cette possibilité, qq'un sais ce que ça veut dire ? je loue un box ? je peux faire quoi ?
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Messagenono.lerat le Mer 14 Nov 2018 - 11:35

piquer 2,50m au voisin en douce ! content


oups, je sors !!!!

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MessageCoulou le Mer 14 Nov 2018 - 12:07

Encore une fois on arrive dans de l'interprétation Rolling Eyes

Le plus important est que tu remplis la première règle de stationnement privatif! 4 places.

Mais pour les places supplémentaires, qui doivent être banalisées & non affectées à l'usage privatif, le stationnement public alentour "devrait" pouvoir suffire.
C'est pour satisfaire l'accueil des visiteurs en plus ...

Moi, je la jouerais comme ça.

Sinon il faut acheter le stationnement à la commune, mais en laissant banalisé ... mais bien sur content

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Messageyannickniort le Mer 14 Nov 2018 - 12:15

Fais gaffe nono tu frises le carton rouge.....
merci quand même pour l' idée....
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MessageArchi43 le Jeu 15 Nov 2018 - 13:37

Je vais passer pour un chieur, mais dans 10m tu rentres pas 4 places :

3x2,5 = 7,5 + 3m30 pour la place PMR Donc il faut 10,8m.

Pour la question précédente : le PLU est fait par la mairie et le PC est instruit par la mairie. Donc si la mairie dit 5 places, c'est 5 places. Je ne vois aucun moyen d'y couper.

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MessageWutxo le Jeu 15 Nov 2018 - 14:50

Possibilité de passer avec une largeur de 2,30m pour une place de parking, 2,40m à 2,50m si il y a un obstacle à côté de la place. Chez moi ça passe...
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Messageybag le Jeu 15 Nov 2018 - 18:27

sur Colombes, nous étions à côté d'un tramway et nous avions argumentés sur la proximité de ce tramway pour réduire le nombre de places et la mairie a consenti.
les places de stationnement c'est normalement 2.50/5.00, des fois et rarement 2.30 ...
tu as combien entre la rue et la facade ?

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Messageybag le Jeu 15 Nov 2018 - 18:34

y a les parkings à voitures
http://collectifflorian.fr/ascenseur-voiture/ascenseur-voiture-avec-3-tages-pit-four-poster-parking-de-stockage-et-405090160-097-7-sur-la-cat-gorie-decoration-maison-moderne/

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