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Messageashurao le Jeu 5 Avr 2018 - 14:57

Hello tout le monde,

je me retrouve un peu bloqué devant une question réglementaire.
Je vais bientôt déposer un PC pour une EHPAD. Je dois déterminer la SP du bâtiment, est je me demande si je dois ou non prendre en compte la cuisine dans la SP.

Qu'en pensez-vous?

Merci d'avance pour votre aide.

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Messagenono.lerat le Jeu 5 Avr 2018 - 15:13

salut salut,
ben la cuisine n'a rien d'une surface déductible, pourquoi la déduirais tu et dans quel rangée du tableau ?
perso, jamais déduis une cuisine des surfaces plancher/taxable !
voila voila ! p-clin

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Messagefreroil le Jeu 5 Avr 2018 - 15:16

idem ..... cela fait partie des espaces internes d'utilisation isolé du bati.. ..

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MessageArchi43 le Jeu 5 Avr 2018 - 15:31

Pareil, je ne vois pas pourquoi la cuisine ne compterait pas dans la SP.

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On ne peut pas changer le monde, mais ce n'est pas une excuse pour ne pas essayer.
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MessageCoulou le Jeu 5 Avr 2018 - 15:40

Uno!!! content

Les cuisines rentrent bien dans le calcul de la SP même pour les EHPAD.

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Messageashurao le Jeu 5 Avr 2018 - 16:14

Merci pour vos réponses. J'hésitais car la cuisine d'un EHPAD pourrait être assimilé à un espace commun technique nécessaire au fonctionnement du bâtiment, au même titre qu'un local de stockage, qui lui, ne rentre pas dans la SP.
voilà pourquoi j'hésitais.

Encore merci pour votre aide. Vous êtes tous top bien bien

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Messagenono.lerat le Jeu 5 Avr 2018 - 16:44

les espaces communs techniques sont par exemples : les locaux élec., les locaux VMC, les locaux fibres optiques etc etc ...
clindoeil
locaux techniques en fait !

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Messagefreroil le Jeu 5 Avr 2018 - 17:01

.. es tu sur pour local stockage..? type réserve, chambre réfrigérée, ..? je doute dans ce cas... car je ne pense pas que l'on puisse considérer de type d'espace comme local technique .. mais n'ayant jamais eu de retour.. je suppose que cela peux passer dans les deux cas suivant sur qui on tombe.. oups huh saispas

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Messagenono.lerat le Jeu 5 Avr 2018 - 17:03

@freroil a écrit:.. es tu sur pour local stockage..?  type réserve, chambre réfrigérée, ..?  je doute dans ce cas... car je ne pense pas que l'on puisse considérer de type d'espace comme local technique .. mais n'ayant jamais eu de retour.. je suppose que cela peux passer dans les deux cas suivant sur qui on tombe..  oups huh  saispas
ha, bonne question tient !!! curieux de savoir aussi !

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MessageCoulou le Ven 6 Avr 2018 - 9:44

Stockage = local à risque & compris dans SP.
Sauf si appelé autrement sur plan siffle

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Messagefreroil le Ven 6 Avr 2018 - 9:47

heu.. stop.. tout dépend la nature des éléments stockés...... content

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MessageCoulou le Ven 6 Avr 2018 - 14:14

Les bureaux de contrôle avec qui nous travaillons tel que Socotec, Veritas ... partent du principe qu'un lieu de stockage est un local à risque.
A risque car en cas d'incendie, ce local peu propager l'incendie.
Peu importe ce qu'il est stocké.

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Messageashurao le Ven 6 Avr 2018 - 15:01

Dans la Fiche d’aide pour le calcul de la surface de plancher et de la surface taxable:
"Les surfaces de plancher des locaux techniques nécessaires au fonctionnement d’un groupe de bâtiments ou d’un immeuble autre qu’une maison individuelle au sens de l’article L. 231-1 du code de la construction et de l’habitation, y compris les locaux de stockage des déchets." D'après vous qu'est-ce qui rentre dans la définition du local techniques?

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Messagefreroil le Ven 6 Avr 2018 - 15:16

ben chaufferie par exemple...

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MessageCoulou le Ven 6 Avr 2018 - 15:18

@ashurao a écrit:D'après vous qu'est-ce qui rentre dans la définition du local techniques?

Ou ça  clindoeil

@nono.lerat a écrit:les espaces communs techniques sont par exemples : les locaux élec., les locaux VMC, les locaux fibres optiques etc etc ...

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Messagefreroil le Ven 6 Avr 2018 - 15:34

+1 pour réponse nono

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Messageybag le Ven 6 Avr 2018 - 22:02

qu'est ce qu'une annexe a des logements ? une cuisine desservie par un couloir commun ?

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